Kahramanmaraş’ta 6 Şubat 2023’te meydana gelen depremlerin ardından rezerv alan ilan edilen bölgelerde yapımı tamamlanan konut ve iş yerlerinin hak sahiplerine teslim süreci devam ediyor. İş yerleri için gerçekleştirilen kura çekimlerinin ardından bazı esnaf, kendilerine tahsis edilen bağımsız bölümlerin önceki iş yerleriyle büyüklük, konum ve ticari değer açısından eşit olmadığını ileri sürdü.
Deprem öncesinde ana cadde üzerinde 140 metrekarelik iş yerinin bulunduğunu belirten bir esnaf, kura sonucunda ara caddede bulunan 40 metrekarelik bir iş yerinin kendisine çıktığını söyledi.
Yaklaşık 20 yıldır aynı bölgede faaliyet gösterdiğini ifade eden esnaf, “Bizim 140 metrekarelik bir dükkânımız vardı. Şimdi verilen yer 40 metrekare ve eski iş yerimizle ilgisi olmayan bir bölgede. Önceki dükkânımız ana cadde üzerindeydi, yeni yer ise ara caddede bulunuyor. Yıllardır burada ticaret yapıyoruz ve Türkiye’nin farklı şehirlerine hizmet veriyoruz. Yalnızca biz değil, benzer durumda olan çok sayıda esnaf var. Hakkımızın korunmasını ve kura sonuçlarının yeniden değerlendirilmesini istiyoruz” dedi.
‘ŞEREFİYE DEĞERLERİ DİKKATE ALINMALI’
Esnafla bir araya gelen İYİ Parti Hukuk ve Seçim İşleri Başkanlığı Başkan Yardımcısı Avukat Ahmet Çabukel de kura sonuçları nedeniyle bazı hak sahiplerinin mağdur olduğunu savundu.
Deprem sonrasında vatandaşlara, yıkılan iş yerlerinin bulunduğu bölgeden veya aynı ticari değere sahip yakın bir noktadan iş yeri verileceği yönünde açıklamalar yapıldığını belirten Çabukel, şunları söyledi:
“Vatandaşlarımız, kendilerine eski iş yerlerinin şerefiye değerine uygun yerler verileceği düşüncesiyle rezerv alan çalışmalarına itiraz etmedi. Ancak inşaatlar tamamlandıktan sonra bazı hak sahiplerine eski iş yerlerinden çok daha uzak ve ticari değeri daha düşük bölgelerden yer verildiğini görüyoruz. Azerbaycan Bulvarı üzerinde iş yeri bulunan bir kişiye Gazi Ortaokulu civarından yer verilmesi aynı değerde bir tahsis olarak değerlendirilemez.”
Rezerv alanlarda yapılan iş yerlerinin ücretsiz verilmediğini ifade eden Çabukel, eski ve yeni iş yerleri arasındaki konum ve değer farklarının hesaplanması gerektiğini söyledi.
‘AYNI BİNADAKİ İŞ YERLERİ FARKLI BÖLGELERE DAĞITILDI’
Bazı hak sahiplerinin aynı bina altında yan yana bulunan iş yerlerinin farklı bölgelerden çıktığını ileri süren Çabukel, kura sisteminin ayrıntılı şekilde incelenmesi gerektiğini belirtti.
Çabukel, “Bir kişinin aynı binada yan yana bulunan birden fazla iş yeri, kura sonucunda şehrin farklı noktalarına dağıtılmış. Buna karşılık bazı binalardaki bağımsız bölümlerin tamamının tek bir kişiye verildiği yönünde iddialar bulunuyor. Bu durumların herhangi bir mağduriyete veya eşitsizliğe neden olup olmadığının yetkililer tarafından araştırılması gerekiyor” diye konuştu.
Bazı bağımsız bölümlerin kullanım özelliklerinin de önceki taşınmazlarla uyumlu olmadığını iddia eden Çabukel, deprem öncesinde geniş daire veya iş yeri olarak kullanılan alanların yerine tek odalı, küçük bölümler verildiğini öne sürdü.
ARAŞTIRMA KOMİSYONU ÇAĞRISI
Tapu tescil işlemleri tamamlanmadan önce kura sonuçlarının yeniden değerlendirilmesini isteyen Çabukel, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na çağrıda bulundu.
Çabukel, “Tescil işlemleri yapılmadan önce sürece ara verilmeli ve bir araştırma komisyonu kurulmalıdır. Hak sahiplerinin deprem öncesindeki taşınmazlarının konumu, büyüklüğü ve ticari değeri tek tek incelenmelidir. Ardından aynı bölgeden veya eş değer bir noktadan tahsis yapılmalıdır. Bunun mümkün olmaması halinde ise taşınmazların gerçek değeri ile meydana gelen ek zararların karşılanması gerekir” dedi.
Deprem nedeniyle daha önce büyük kayıplar yaşayan vatandaşların ikinci kez mağdur edilmemesi gerektiğini belirten Çabukel, yetkililerden kura sonuçlarına ilişkin kapsamlı ve şeffaf bir inceleme yapılmasını talep etti.
