AK Parti iktidarının seçim öncesi "orta gelirliye müjde" diyerek açıkladığı düşük faiz oranı ve uzun vadeli "yeni evim" projesinin detayları belli oldu. İşte 16 Ocak'ta başlayacak olan kampanya öncesi soru-cevap şeklinde bilmeniz gereken tüm detaylar ve 1 Milyon TL üzerinden örnek hesaplama ve örnek ödeme tablosu...

Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyası"nın detaylarını dün duyurdu. Peki, `Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim Kampanyası`nın detayları neler? Vade süresi ne kadar, halihazırda evi olan alabiliyor mu? İşte 15 soru 15 cevap...

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 2

HANGİ İLLERİ KAPSAYACAK, KAÇ KONUT KAMPANYA KAPSAMINDA OLACAK?
Kampanya 81 ilde geçerli olacak. İlk etapta 100 bin konutun satışı planlanıyor.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 3

PEŞİNAT ÖDENECEK Mİ?
Konut bedelinin %10`u peşin alınacak, dileyen daha fazla ödeyebilecek.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 4

KAMPANYAYA İKİNCİ EL EVLER DAHİL OLACAK MI?
Kampanyada sıfır evler olacak. Emlak Konut Genel Müdürlüğünün ürettiği projeler, GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği`ne bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dahil olacaklar.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 5

ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
0,69`dan başlayan vade farklı ile 15 yıl vadeli, hane gelirinin %40`ını geçmeyecek taksit bedelleri belirlenecek.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 6

PROJEDE YAŞ SINIRI OLACAK MI?
18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 7

Ekmek arası tavuk yemek istedi, gördüğü manzara hayrete düşürdü! Ekmek arası tavuk yemek istedi, gördüğü manzara hayrete düşürdü!

İSTANBUL`DA OTURAN ANKARA`DAN EV ALABİLECEK Mİ?
İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla`da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarda 1 yıl o ilde ikamet şartı aranacak. Diğer illerde bu şart geçerli olmayacak.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 8

HANEDE EŞLERDEN BİRİNİN KONUTU OLMASI HALİNDE BAŞVURU YAPILABİLİYOR MU?
Eşlerden birinin üzerinde konut varsa yararlanamayacak. Hanede 18 yaşını geçmiş, SGK kaydı bulunan genç ise hanede ev varsa bile başvuruda bulunabilecek.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 9

EVLER SATILABİLECEK Mİ?
Ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl boyunca satılamayacak. Yine son 1 yıl içinde konut satışı yapan da projeden faydalanamayacak.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 10

DAHA ÖNCE EV ALIP SATAN BİRİ, ŞU ANDA EVİ YOKSA KAMPANYADAN YARARLANABİLİR Mİ?
Kampanyadan yararlanacak kişinin son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 11

PROJE NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
16 Ocak itibarıyla projeye başvurular alınacak.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 12

BAŞVURULAR NASIL OLACAK?
Konut almak isteyen bulduğu daireyle banka ve katılım bankalarına başvuracak. Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygun olan projeler için kredi tahsis edecek.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 13

BAŞVURU ÜCRETİ OLACAK MI?
Herhangi bir başvuru ücreti olmayacak.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 14

YAPIMI DEVAM EDEN KONUT KAMPANYA KAPSAMINA DAHİL Mİ?
81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar ile bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projeler kampanyaya dahil olacak.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 15

TOKİ KAMPANYALARINDA OLDUĞU GİBİ BU KAMPANYADA DA KURA ÇEKİLİŞİ VAR MI?
16 Ocak itibarıyla konut üreticisinden konutunu bulan vatandaşlar kurasız konut kredisi alma hakkı elde edebilecek.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 16

BABADAN-DEDEDEN EV KALAN BİR VATANDAŞ KAMPANYADAN FAYDALABİLECEK Mİ?
Verasetle ev sahibi olan vatandaşlarımız başvuru yapabilecek?

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 17

ORTA GELİRLİYE KONUT KAMPANYASI: 1 MİLYON TL KREDİ ÇEKEN AYLIK NE KADAR ÖDEYECEK?

Orta gelirlilere yönelik Yeni Evim adlı kampanyanın ödeme ayrıntıları da belli oldu. Kampanya kapsamında İstanbul 1. bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge; diğer tüm iller 3. bölge olarak belirlendi.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 18

Bankalar tarafından sağlanacak finansman 1. bölge olan İstanbul'da en fazla 5 milyon TL olacak. 2. bölgedeki illerde banka finansmanı en fazla 3 milyon lira, 3. bölgedeki diğer illerde banka finansmanı en fazla 2 milyon lira olacak.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 19

Asgari peşinat oranı tüm iller için yüzde 10 olarak belirlendi. Faiz oranı ise azami 15 yıl vade ve 0.69 olarak uygulanacak.

Kampanya ile alınacak konutun aylık taksiti hane halkı gelirinin yüzde 40'ını geçemeyecek.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 20

Banka finansmanı sadece sıfır konutlara sağlanacak.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 21

Kampanyadan yararlanmak için halihazırda konutun olmaması ve konut alınacak illerde 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olma şartı bulunuyor.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 22

Ayrıca 1 ve 2. bölgedeki iller için son 1 yıldır bu illerde ikamet etmiş olmak gerekecek. Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacak.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 23

Vatandaşların ilk 3 yıldaki aylık taksitlerinin bir kısmını Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek.

Yüklenici firmalar da konut bedelinin yüzde 5'i kadar vatandaşa destek sağlayacak.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 24

Kampanya kapsamında kredi kullanılabilecek konutlar ise şöyle sınıflandırıldı:

- Tamamlanmış konutlar
- Belirli oranlarda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterine uygun konutlar
- Yapımına başlanacak konutlar

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 25

İlk etapta 100 bin ailenin ev sahibi olması bekleniyor. Başvurular banka şubelerinden yapılacak. Kampanya 16 Ocak'ta başlayacak. Kampanyaya ilişkin ayrıntılar kurulacak web sitesi üzerinden paylaşılacak.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 26

Kampanya sürecinin şeffaf şekilde ilerlemesi ve fiyat takibi için de bir komisyon kurulacak.

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 27

ÖRNEK ÖDEME TABLOSU
Yüzde 0,69 faiz ile 1 milyon lira kredi için taksit tutarları

İlk yıl: 4 bin 410 TL
İkinci yıl: 5 bin 400 TL
Üçüncü yıl: 6 bin 480 TL
Dördüncü yıldan son 8 yıla kadar: 10 bin 315 TL
Son 8 yıl: 12 bin 697 TL

Toplam ödenecek tutar: 1 milyon 909 bin TL

İşte soru-cevap düşük faiz, uzun vadeli orta gelirliye yeni evim kampanyası - Resim: 28