Türkiye genelinde mülk sahibi olabilmek amacıyla faizsiz tasarruf fonlarına yönelen milyonlarca katılımcı için finans piyasalarında kartlar yeniden karılıyor. Sektördeki nakit akışını ve tüketici güvenliğini koruma altına almayı hedefleyen ekonomi yönetimi, sisteme dahil olanların ödeme ve vade takvimini doğrudan etkileyecek radikal adımlar attı. Sözleşme şartlarından aylık taksit dengelerine kadar birçok parametreyi baştan aşağı değiştiren bu resmi hamle, ev veya araba hayali kuran kitlelerde büyük bir hareketlilik başlattı.
BDDK EVİM SİSTEMLERİ KARARI NEDİR?
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu, faizsiz finansman modelini tercih edenlerin sayısının hızla artması üzerine sistemin işleyiş standartlarını yasal güvenceye kavuşturacak yeni kararlar aldı. Kurum, tasarruf finansman faaliyetleri kapsamında konut ya da araç alacak kişilerin mağduriyet yaşamasını önlemek adına teslimat vadeleri ile ödeme planı alt limitlerine doğrudan müdahale etti. Galatasaray transfer komitesinin büyük bütçeli harcamaları yönetirken sergilediği titizlik gibi, finans otoriteleri de bu hamleyle piyasadaki likidite dengesini korumayı amaçlıyor.
TASARRUF FİNANSMAN TESLİMAT SÜRESİ KAÇ GÜN OLDU?
Alınan yeni resmi karar doğrultusunda, tasarruf finansman şirketlerinde uygulanan en erken teslimat süresinde takvimler yukarı yönlü esnetildi. Sektörde daha önce 150 gün olarak uygulanan bu kritik yasal sınır, BDDK tarafından yapılan son güncelleme ile birlikte resmen 180 güne çıkarıldı. Spor dünyasında Jhon Duran transferi için kulüplerin beklediği opsiyon sürelerine benzer şekilde, tasarruf sahipleri de artık hak edişlerini alabilmek adına bu yeni yasal bekleme periyoduna uyacak.
EVİM SİSTEMİNDE ERKEN TESLİMAT ORANI KAÇ?
Düzenleme ile birlikte, sisteme dahil olan katılımcıların mülklerine kavuşabilmeleri için tamamlamaları gereken asgari birikim tutarlarında artışa gidildi. Geçmiş dönemde yüzde 40 olarak uygulanan azami erken teslimat oranı, yeni mevzuat kapsamında resmen yüzde 45 seviyesine yükseltildi. Futbolda yüksek bir transfer bütçesi yöneten kulüplerin garanti ödemeleri yükseltmesi gibi, evim sistemine giren vatandaşlar da artık toplam sözleşme bedelinin daha yüksek bir kısmını yatırdıktan sonra erken teslimat hakkı kazanacak.
BDDK YENİ TASARRUF DÜZENLEMESİ NELERİ DEĞİŞTİRİYOR?
Yeni mevzuat paketi, ödeme planlarında yer alan aylık taksit tutarlarının belirlenme kriterlerine de son derece katı ve net kurallar getiriyor. Buna göre, müşteri bazlı hazırlanan sözleşmelerde yer alan en düşük taksit tutarı, peşinat hariç tutulmak kaydıyla en yüksek taksit tutarının üçte birinden kesinlikle az olamayacak. Tıpkı yıldız bir futbolcuya ödenecek yıllık garanti maaş dengesinde kulüplerin uyguladığı finansal planlama gibi, şirketler de ödeme grafiklerini bu yasal rasyoya göre dengelemek zorunda kalacak.
