Kahramanmaraş’ta miras kalan taşınmazlarla ilgili satış sürecinde yeni bir uygulama başladı. Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektörüne yönelik yapılan düzenlemeler, mirasçılar arasındaki taşınmaz satışlarının yanı sıra sosyal medya üzerinden yayımlanan emlak ilanlarını da kapsıyor.
Kahramanmaraş’ta miras kalan taşınmazlarda yeni uygulama
Miras yoluyla birden fazla kişiye geçen ev, arsa, tarla veya diğer taşınmazlarda ortaklığın sona erdirilmek istenmesi halinde satış sürecinde yeni bir yöntem uygulanacak.
Yapılan düzenlemeyle birlikte, ortaklığın giderilmesi amacıyla satışa çıkarılan taşınmazlarda aile içerisindeki satışa öncelik tanınması hedefleniyor.
Daha önce mirasçılar arasında taşınmazın aile içinde devredilmesi konusunda anlaşmazlık yaşanması halinde süreç uzayabiliyor ve konu yargıya taşınabiliyordu. Yeni uygulamayla bu tür durumlarda aile içindeki satış imkanının güçlendirilmesi amaçlanıyor.
Taşınmazın değeri nasıl belirlenecek?
Düzenlemenin dikkat çeken noktalarından biri de miras kalan taşınmazların değer tespitine ilişkin oldu.
Satış sürecinde taşınmazın gerçek değerinin belirlenmesi için eksper değerlendirmesi gündeme gelecek. Böylece mirasçılar arasında taşınmazın fiyatı konusunda yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kahramanmaraş’ta özellikle konut, arsa ve tarla fiyatlarında bölgeye göre farklılık bulunması nedeniyle eksper tarafından yapılacak değerleme, satış sürecinin önemli aşamalarından biri olacak.
Sosyal medyadaki emlak ilanlarına da yeni düzenleme
Ticaret Bakanlığı'nın gerçekleştirdiği düzenlemeler yalnızca miras kalan taşınmazların satış süreciyle sınırlı kalmadı. Sosyal medya platformlarında paylaşılan emlak ilanları için de yeni kurallar getirildi.
Yeni uygulama kapsamında gerekli yetkiye sahip emlak işletmeleri, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile uyumlu ilanları sosyal medya hesaplarında paylaşabilecek.
Böylece yetkisiz ve gerçeği yansıtmayan emlak ilanlarının önüne geçilmesi ve ilanların daha kontrollü şekilde yayımlanması amaçlanıyor.
Kahramanmaraş’ta miras kalan taşınmazların satışını planlayan vatandaşların, yeni uygulamayla birlikte satış sürecindeki değerleme ve aile içi satış imkanlarına ilişkin kuralları dikkate alması gerekiyor.
