Deprem öncesi ve depremin hemen ardından 2+1 kiralık daire fiyatları 20 bin TL seviyelerine kadar yükselmişti. Ancak son dönemde bu rakamların 12 bin TL ile 15 bin TL bandına gerilediği görülüyor. Artan konut arzı, kira piyasasında kiracılar lehine yeni bir denge oluşturdu.
Yeni Konutlar Piyasayı Rahatlattı
Deprem sonrası tamamlanan yeni projeler ve yükselen konut sayısı, Kahramanmaraş’ta kiralık daire sayısını önemli ölçüde artırdı. Emlak çevrelerine göre bu durum, kira fiyatlarının kontrol altına alınmasında belirleyici rol oynuyor.
Toplu Konutlar Uzun Vadede Etkili Olacak
Depremin ardından yapımına başlanan toplu konut projelerinin önümüzdeki 2–3 yıl içerisinde tamamlanmasıyla birlikte, kira piyasasında düşüş yönlü etkinin daha da belirginleşmesi bekleniyor. Uzmanlar, bu projelerin devreye girmesiyle fiyatlar üzerinde aşağı yönlü baskı oluşacağını ifade ediyor.
Merkez Odaklı Yerleşim Fiyatları Dengeleyecek
Emlak sektöründe yapılan değerlendirmelere göre, Emlak Konut projelerinin tamamlanması ve şehrin yeniden merkez odaklı yerleşim düzenine geçmesiyle birlikte kira fiyatlarının daha dengeli bir yapıya kavuşması öngörülüyor.
Tahminlere göre önümüzdeki dönemde;
2+1 dairelerin yaklaşık 10 bin TL,
3+1 dairelerin ise 14–15 bin TL bandında seyretmesi bekleniyor.
Kiracılar İçin Yeni Dönem
Artan konut üretimi ve planlı şehirleşme adımları, Kahramanmaraş’ta kiracıların pazarlık gücünü artırırken, kira piyasasında daha sürdürülebilir ve dengeli bir dönemin kapısını aralıyor.
