Depremin ardından konut krizinin tırmandığı, artan kiralar ve yüksek kredi faizleri yüzünden ev sahibi olmanın adeta hayale dönüştüğü Kahramanmaraş’ta, taşları yerinden oynatacak dev bir finansman hamlesi için düğmeye basıldı. Kulislere sızan bilgilere göre; ilk kez ev alacak dar ve orta gelirli vatandaşlar için ezber bozan bir kredi modeli hazırlanıyor. Mevcut piyasa şartlarını tamamen unutturacak yüzde 1,20 faiz oranı ve 15 yıla yayılan vade formülü masaya yatırılırken, kampanyanın suistimal edilmesini önleyecek çok katı bir yasak şartı da ilk kez gün yüzüne çıktı. İşte Kahramanmaraş’ta binlerce ailenin kaderini değiştirmesi beklenen o gizli hazırlığın ve örnek ödeme planlarının perde arkası!..
DEPREM BÖLGESİNDE KONUT SEKTÖRÜNÜ HAREKETLENDİRECEK ADIM
6 Şubat depremlerinin ardından konut ihtiyacının en üst seviyede olduğu Kahramanmaraş'ta, artan inşaat maliyetleri, yükselen kira bedelleri ve kredi limitlerinin daralması nedeniyle ev sahibi olmak zorlaşmıştı. Hükümetin üzerinde çalıştığı yeni finansman modeliyle, Kahramanmaraş'ta adına kayıtlı konutu bulunmayan binlerce vatandaşa nefes aldırılması planlanıyor. Sektör temsilcileri, çalışmanın hayata geçmesiyle birlikte kentteki konut piyasasında büyük bir hareketlilik yaşanacağını öngörüyor.
FIRSATÇILARA KARŞI ÖNLEM: 5 YIL SATIŞ YASAĞI GELİYOR
Yatırımcıların kampanyayı suistimal etmesini engellemek amacıyla taslak çalışmaya katı kurallar eklendi. Edinilen bilgiye göre; kredi desteğiyle satın alınan konutlar 5 yıl boyunca üçüncü kişilere satılamayacak. Ayrıca destekten yararlanacak kişilerin, satın aldıkları konutta bizzat ikamet etme zorunluluğunun da getirilmesi gündemde.
İNCELEME EŞ VE ÇOCUKALRIDA KAPSAYACAK
Kampanyadan yalnızca hiç evi olmayan vatandaşlar öncelikli olarak yararlanabilecek. Başvuru sahiplerinin yanı sıra:
-
Eşlerin ve aynı hanede yaşayan aile bireylerinin mülkiyet durumları detaylıca incelenecek.
-
Arsa, hisseli tapu veya farklı taşınmaz sahiplerinin durumu ise yayınlanacak resmi kılavuzla netleşecek.
İŞTE MERAKLA BEKLENEN ÖRNEK ÖDEME TABLOSU
Mevcut piyasa koşullarına göre oldukça avantajlı olan yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 ay (15 yıl) vade formülüne göre örnek maliyet hesaplamaları yapıldı. Masraflar hariç ham hesaplamalara göre ödeme planı şu şekilde şekillendi:
-
500 Bin TL Kredi: Aylık taksit 6 bin 794 TL, toplam geri ödeme 1 milyon 222 bin 850 TL
-
1 Milyon TL Kredi: Aylık taksit 13 bin 587 TL, toplam geri ödeme 2 milyon 445 bin 700 TL
-
2 Milyon TL Kredi: Aylık taksit 27 bin 174 TL, toplam geri ödeme 4 milyon 891 bin 401 TL
-
3 Milyon TL Kredi: Aylık taksit 40 bin 762 TL, toplam geri ödeme 7 milyon 337 bin 102 TL
Uzmanlardan Uyarı: Banka sigorta ücretleri, ekspertiz bedelleri ve dosya masraflarının bu maliyet tablolarında değişiklik gösterebileceği hatırlatıldı.
GÖZLER RESMİ AÇIKLAMADA: 'DUYURULARI BEKLEYİN'
Kamuoyunda kampanyanın 2026 yılının ikinci yarısında yürürlüğe gireceğine dair güçlü bir beklenti oluşsa da, henüz yetkili makamlardan resmi bir tarih açıklaması gelmedi. Yetkililer, vatandaşların dolandırıcılık ve bilgi kirliliği mağduru olmamaları için yalnızca Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile kamu bankaları tarafından yapılacak resmi duyuruları dikkate alması gerektiğini önemle vurguladı.