Kahramanmaraş’ta deprem konutu bekleyen hak sahipleri için merakla beklenen duyuru geldi. Noter kurasında adına konut çıkan vatandaşlar için borçlandırma işlemleri başladı. Sürecin ne zaman biteceği, ödeme tutarlarının nasıl belirleneceği ve işlem yapılmadığında hak sahipliğinin etkilenip etkilenmeyeceği netleşti.
KAHRAMANMARAŞ’TA DEPREM KONUTU BORÇLANDIRMASI NASIL YAPILACAK?
Açık borçlandırma, hak sahibinin kendisine çıkan konut veya iş yeri için düzenlenen borçlandırma senedini resmî olarak imzalaması anlamına geliyor. İşlem, 7269 sayılı Kanun kapsamındaki hak sahipleri için yürütülüyor.
Bu dönem yalnızca 5 Mart 2026, 27 Mart 2026 ve 21 Mayıs 2026 tarihlerinde yapılan noter kuralarında adına konut çıkan vatandaşları kapsıyor. Daha önce borçlandırma işlemini tamamlayan hak sahiplerinin yeniden başvuru yapmasına gerek bulunmuyor.
DEPREM KONUTU BORÇLANDIRMA SON GÜN NE ZAMAN?
Kahramanmaraş deprem konutları için açık borçlandırma işlemleri 29 Haziran 2026 tarihinde başladı. Hak sahipleri işlemlerini en geç 27 Ağustos 2026 tarihine kadar tamamlamak zorunda.
AFAD tarafından hak sahiplerine 60 günlük yasal süre tanındı. Son güne kalmadan işlem yapılması, olası yoğunluk ve belge eksikliği riskine karşı büyük önem taşıyor.
DEPREM KONUTU BORÇ TUTARI VE PEŞİNAT NE KADAR?
Yayımlanan güncel duyuruda, tüm hak sahipleri için geçerli tek bir deprem konutu borç tutarı veya peşinat rakamı açıklanmadı. Borç miktarı; konutun niteliği, hak sahipliği dosyası ve düzenlenecek borçlandırma senedine göre kişiye özel olarak bildirilecek.
Bu nedenle vatandaşların sosyal medyada paylaşılan rakamlar yerine, işlem sırasında kendilerine sunulacak resmî borçlandırma belgesini esas alması gerekiyor. Duyuruda yeni bir erken kapama indirimi veya herkese uygulanacak sabit bir peşin ödeme oranı da yer almadı.
BORÇLANDIRMA YAPMAYANIN HAK SAHİPLİĞİ İPTAL EDİLİR Mİ?
Evet. AFAD duyurusuna göre 60 günlük yasal süre içinde borçlandırma işlemini tamamlamayan vatandaşların hak sahipliği iptal edilecek.
Borçlandırma senedine imza atmayan hak sahiplerine konut veya ticarethane teslimi de yapılmayacak. Bu nedenle işlem, yalnızca evrak tamamlamaktan ibaret değil; konut hakkının korunması açısından zorunlu bir aşama olarak görülüyor.
DEPREM KONUTU KREDİSİ KAÇ YIL VADELİ VE FAİZSİZ Mİ?
Yeni yapılacak deprem konutları ile Evini Yapana Yardım modeli kapsamındaki konut kredileri için 20 yıl vade ve faizsiz ödeme modeli uygulanıyor. Orta hasarlı konutların onarımı için sağlanacak krediler ise 10 yıl vadeli ve faizsiz olacak.
Yeni iş yeri yapılacak hak sahipleri için kredi şartı farklı uygulanacak. Bu grupta 10 yıl vade ve yıllık yüzde 4 faiz oranı öngörülüyor.
KAHRAMANMARAŞ’TA BORÇLANDIRMA İŞLEMLERİ NEREDE YAPILACAK?
Onikişubat, Dulkadiroğlu, Pazarcık, Türkoğlu ve Göksun ilçelerindeki hak sahipleri işlemlerini AFAD İl Müdürlüğünde yapacak. Andırın, Çağlayancerit, Afşin, Ekinözü ve Nurhak ilçelerinde ise başvurular Kaymakamlık AFAD bürolarında alınacak.
Elbistan’daki hak sahipleri için işlem noktası Elbistan AFAD Bürosu olarak açıklandı. Hak sahipleri, belge ve başvuru detaylarını işlem öncesinde ilgili AFAD biriminden teyit etmeli.
VELİ VEYA VASİ BORÇLANDIRMA İŞLEMİ YAPABİLİR Mİ?
Mülk sahibi ebeveynlerini kaybeden ve reşit olmayan hak sahipleri adına işlem yapılabiliyor. Bu kişilerin borçlandırma işlemleri veli veya vasileri tarafından yürütülebiliyor.
Veli veya vasi ile işlem yapılacak dosyalarda, temsil yetkisini gösteren belgelerin önceden hazırlanması gerekiyor. Başvuru öncesinde AFAD biriminden gerekli evrakların öğrenilmesi sürecin uzamasını önleyebilir.
HAK SAHİPLERİ NE YAPMALI?
Hak sahipleri önce adına konut çıkıp çıkmadığını ve daha önce borçlandırma yapıp yapmadığını kontrol etmeli. Ardından ikamet ettiği ilçeye göre belirlenen AFAD birimine başvurarak borçlandırma senedini dikkatle incelemeli.
27 Ağustos 2026 tarihini beklemeden işlemi tamamlamak, hak kaybı yaşanmaması açısından kritik önem taşıyor. Süre içinde işlem yapmayanlar için konut teslimi yapılmayacak ve hak sahipliği iptal süreci gündeme gelecek.