Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, "Orta Gelirliye Yönelik Konut Kampanyası"nın detaylarını dün duyurdu. Peki, `Yeni Konut Finansman Modeliyle Yeni Evim Kampanyası`nın detayları neler? Vade süresi ne kadar, halihazırda evi olan alabiliyor mu? İşte 15 soru 15 cevap...
HANGİ İLLERİ KAPSAYACAK, KAÇ KONUT KAMPANYA KAPSAMINDA OLACAK?
Kampanya 81 ilde geçerli olacak. İlk etapta 100 bin konutun satışı planlanıyor.
PEŞİNAT ÖDENECEK Mİ?
Konut bedelinin %10`u peşin alınacak, dileyen daha fazla ödeyebilecek.
KAMPANYAYA İKİNCİ EL EVLER DAHİL OLACAK MI?
Kampanyada sıfır evler olacak. Emlak Konut Genel Müdürlüğünün ürettiği projeler, GYODER, İNDER, KONUTDER, İMKON ile Türkiye Müteahhitleri Birliği`ne bağlı olan şirketlerin projeleri ve 81 ilin tamamındaki firmaların ürettiği büyük ve küçük ölçekli tüm konut projeleri; teknik ve mali kriterleri karşıladıkları takdirde bu sürece dahil olacaklar.
ÖDEME PLANI NASIL OLACAK?
0,69`dan başlayan vade farklı ile 15 yıl vadeli, hane gelirinin %40`ını geçmeyecek taksit bedelleri belirlenecek.
PROJEDE YAŞ SINIRI OLACAK MI?
18 yaş üstü, bankalar tarafından kredi alması uygun görülen her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı kampanyadan yararlanabilecek.
İSTANBUL`DA OTURAN ANKARA`DAN EV ALABİLECEK Mİ?
İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla`da konut sahibi olmak isteyen vatandaşlarda 1 yıl o ilde ikamet şartı aranacak. Diğer illerde bu şart geçerli olmayacak.
HANEDE EŞLERDEN BİRİNİN KONUTU OLMASI HALİNDE BAŞVURU YAPILABİLİYOR MU?
Eşlerden birinin üzerinde konut varsa yararlanamayacak. Hanede 18 yaşını geçmiş, SGK kaydı bulunan genç ise hanede ev varsa bile başvuruda bulunabilecek.
EVLER SATILABİLECEK Mİ?
Ölüm, boşanma gibi mücbir sebepler dışında 5 yıl boyunca satılamayacak. Yine son 1 yıl içinde konut satışı yapan da projeden faydalanamayacak.
DAHA ÖNCE EV ALIP SATAN BİRİ, ŞU ANDA EVİ YOKSA KAMPANYADAN YARARLANABİLİR Mİ?
Kampanyadan yararlanacak kişinin son bir yıl içinde konut satmamış olması gerekiyor.
PROJE NE ZAMAN BAŞLAYACAK?
16 Ocak itibarıyla projeye başvurular alınacak.
BAŞVURULAR NASIL OLACAK?
Konut almak isteyen bulduğu daireyle banka ve katılım bankalarına başvuracak. Banka hem projenin hem de kişinin kriterlere uygunluğunu denetleyecek, uygun olan projeler için kredi tahsis edecek.
BAŞVURU ÜCRETİ OLACAK MI?
Herhangi bir başvuru ücreti olmayacak.
YAPIMI DEVAM EDEN KONUT KAMPANYA KAPSAMINA DAHİL Mİ?
81 ilde bitmiş konutlar, belirli bir oranda tamamlanmış ve devam eden konutlar ile bankalarla garantörlük sözleşmesini imzalamış yeni başlayacak projeler kampanyaya dahil olacak.
TOKİ KAMPANYALARINDA OLDUĞU GİBİ BU KAMPANYADA DA KURA ÇEKİLİŞİ VAR MI?
16 Ocak itibarıyla konut üreticisinden konutunu bulan vatandaşlar kurasız konut kredisi alma hakkı elde edebilecek.
BABADAN-DEDEDEN EV KALAN BİR VATANDAŞ KAMPANYADAN FAYDALABİLECEK Mİ?
Verasetle ev sahibi olan vatandaşlarımız başvuru yapabilecek?
ORTA GELİRLİYE KONUT KAMPANYASI: 1 MİLYON TL KREDİ ÇEKEN AYLIK NE KADAR ÖDEYECEK?
Orta gelirlilere yönelik Yeni Evim adlı kampanyanın ödeme ayrıntıları da belli oldu. Kampanya kapsamında İstanbul 1. bölge; Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla 2. bölge; diğer tüm iller 3. bölge olarak belirlendi.
Bankalar tarafından sağlanacak finansman 1. bölge olan İstanbul'da en fazla 5 milyon TL olacak. 2. bölgedeki illerde banka finansmanı en fazla 3 milyon lira, 3. bölgedeki diğer illerde banka finansmanı en fazla 2 milyon lira olacak.
Asgari peşinat oranı tüm iller için yüzde 10 olarak belirlendi. Faiz oranı ise azami 15 yıl vade ve 0.69 olarak uygulanacak.
Kampanya ile alınacak konutun aylık taksiti hane halkı gelirinin yüzde 40'ını geçemeyecek.
Banka finansmanı sadece sıfır konutlara sağlanacak.
Kampanyadan yararlanmak için halihazırda konutun olmaması ve konut alınacak illerde 1 yıl içinde konut satışı yapmamış olma şartı bulunuyor.
Ayrıca 1 ve 2. bölgedeki iller için son 1 yıldır bu illerde ikamet etmiş olmak gerekecek. Alınan konutlar 5 yıl boyunca satılamayacak.
Vatandaşların ilk 3 yıldaki aylık taksitlerinin bir kısmını Hazine ve Maliye Bakanlığı üstlenecek.
Yüklenici firmalar da konut bedelinin yüzde 5'i kadar vatandaşa destek sağlayacak.
Kampanya kapsamında kredi kullanılabilecek konutlar ise şöyle sınıflandırıldı:
- Tamamlanmış konutlar
- Belirli oranlarda tamamlanmış ve bankaların kredi verme kriterine uygun konutlar
- Yapımına başlanacak konutlar
İlk etapta 100 bin ailenin ev sahibi olması bekleniyor. Başvurular banka şubelerinden yapılacak. Kampanya 16 Ocak'ta başlayacak. Kampanyaya ilişkin ayrıntılar kurulacak web sitesi üzerinden paylaşılacak.
Kampanya sürecinin şeffaf şekilde ilerlemesi ve fiyat takibi için de bir komisyon kurulacak.
ÖRNEK ÖDEME TABLOSU
Yüzde 0,69 faiz ile 1 milyon lira kredi için taksit tutarları
İlk yıl: 4 bin 410 TL
İkinci yıl: 5 bin 400 TL
Üçüncü yıl: 6 bin 480 TL
Dördüncü yıldan son 8 yıla kadar: 10 bin 315 TL
Son 8 yıl: 12 bin 697 TL
Toplam ödenecek tutar: 1 milyon 909 bin TL