Yasaya mı uyacak?
Yoksa aynı devran devam mı edecek?
Ne hatası, ne kapatması, ne yasası, ne devranı, dediğinizi duyar gibiyim.
O zaman konuya bodoslama gireyim…
Ve konuyu arz edeyim:
Şehrimizde büyük bir market, yeni bir şube açar…
İşyerinin ön tarafını kaldırıma kadar kapatır.
Yani binanın çekme mesafesini kendi alanı gibi kullanmak amacıyla İmar yönetmeliğine aykırı 'SUNDURMA' yapar…
Apartman sakinleri bu durumu Onikişubat belediyesine şikâyet eder…
Haliyle Belediye’nin ilgili birimleri gerekli yasal müdahaleyi yapar…
Tutanak tutar…
Yıkım kararı alır…
Market sahibi der ki;
Benim sundurmamı yıkacaksanız, bu şehirdeki tüm sundurmaları yıkacaksınız…
**
Yazımın başlığı, "eski Belediyenin hatalarını, Onikişubat Belediyesi nasıl kapatacak?" demiştim ya!
Malumunuz şehrimizde bazı işyerleri özellikle; Pastaneler, Cafeler, Marketler, ‘SUNDURMA’ yarışına girdiler…
Bulundukları binaların çekme mesafelerini, hatta halka ait kaldırımları bile işgal ettiler…
Dekoratif çıkmalarla işyerlerini inanılmaz büyüttüler…
Yüz liralık işyerleri oldu trilyonluk mekân…
Yanı başındaki esnafın sundurma yapacak gücü yok ya!
Onlar, ister çoluğuna çocuğuna ekmek alacak para kazanamasın, ister işyerini kapatsın umurlarında olmadı…
Kendileri bu sundurmalar sayesinde akşamları kazançlarını saymakla meşgul oldular…
Kısaca eski belediye yetkilileri, bu filanın oğlu, şu filanın oğlu diyerek, Hukuka aykırı bir şekilde sundurma yapılmasına göz yumdu…
Yumdu yummasına da, atalarımızın söylediği gibi şimdi sundurma sahipleri ayıklasınlar bakalım pirincin taşını…
**
Sundurma nedir? Kısaca bilgi vereyim:
“PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ Madde 16 - Yapı düzenine ait tanımlar: 54. (Ek:RG-1/6/2013-28664) Sundurma: Yağmurdan, güneşten ve rüzgardan korunmak için çekme mesafelerine tecavüz etmemek şartıyla binaya bitişik olarak hafif malzemeden yapılan bölme duvarları olmayan en az bir tarafı açık örtülerdir.”
**
Edindiğim bilgiye göre;
Onikişubat Belediyesi yetkilileri ilçelerindeki tüm sundurmalar ile ilgili hemen hemen hepsine tutanak tuttuklarını, para cezası ve yıkım kararı verdiklerini belirttiler…
Bazılarının dava açtıklarını, ‘Yürütmeyi Durdurma Kararı’ getirmeyen olursa mecburen yıkım yapılacağını söylediler…
Ve hatta konuyu Çevre ve Şehircilik Bakanlığına ilettiklerini, 4 ay sonra gelen cevabi yazıda:
“Planlı Tip İmar Yönetmeliğinin 16 Maddesinin 54.Fıkrasına göre; İmar mevzuatında ruhsata tabi olmaksızın yapılabilecek yapılar arasında sundurma yer almamakta, İmar Kanunu’nun 5’inci maddesinde tanımlı ‘yap’” niteliğini taşıyan unsurlarla, binaya bitişik ilave veya eklenti olarak ve mevcut binanın cephesini ve kitlesini veya mimari ve tesisat projelerini değiştirici nitelikteki sundurmaların ruhsata tabi olacağı, sundurmaların esaslı tadil olması sebebiyle imar planı kararlarına aykırı olmamak üzere tadilat ruhsatı alınarak inşa edilmesi gerektiği, ÇEKME MESAFELERİNE TECAVÜZ ETMEMEK ŞARTIYLA ve tanımına uygun şekilde imal edilmesi gerektiği, cam panellerle (açılır kapanır dahi olsa) kapatılması durumunda Yönetmelikteki sundurma tanımına aykırılık söz konusu olacağı,
Bu kapsamda, sundurma, pergola ve zemin terasının Yönetmelikte yer alan tanımlara uygun olarak inşa edilmesi gerektiği, İdareniz yetki alanında kalan, ruhsat ve eklerine aykırı yapıldığı tespit edilen uygulamalar hakkında 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 32 ve 42’nci maddelerine göre işlem yapılması…” kararının geldiğini söylediler…
Bakanlık yazısında bahsedildiği üzere İmar Kanunu 32’nci madde yıkım… 42’nci madde para cezası…
Hadi gel şimdi çık işin içinden…
Onlarca kapalı sundurma yapan işletmeler var…
Mahkemeye giden de var, gitmeyende…
1-Mesela AKDO pastanesinin tekerek yolu üzeri ve yukarı itfaiyenin orda bulunan şubelerindeki bina çekme mesafelerini hatta kaldırımları dahi kullanmak üzere yapılan kapalı sundurmaları ne olacak?
2-Mesela Robert's Coffee…
3-Mesela Osmanlı cafe…
4-Mesela Çaykara…
5-Mesela Globus…
6-Mesela piazza alışveriş merkezinin giriş cephesinde bulunan sundurmalı işyerleri...
7-Mesela tüm büyük marketler…
Anlayacağınız bugüne kadar Yönetmeliği, Kanunu umursamayıp, apartman maliklerinden imza topladım diyerek 'SUNDURMA' yapan yapana...
Ancak Onikişubat Belediyesinin İmar Müdürlüğü yetkilileri ile yaptığım görüşmede, bakanlık yazısındaki kararın ve yasadaki maddelerin kesinkes uygulanacağını söylediler…
Ve kimseye ayrıcalık yapılmayacağını belirttiler…
İşte belediyecilik bu…
Ayrımcılık yapmayacak…
Hakkaniyet olgusu içinde yasa, yönetmelik neyse uygulayacak…
**
Yani demem o ki;
Onikişubat Belediyesi, eski belediyenin hatalarını yasaya ve yönetmeliğe göre çözecek…
Kapalı sundurmalar bir bir ya kalkacak, ya kaldırılacak...
Olması gereken de o…
Çünkü Yönetmelik ve İmar Kanunu öyle diyor…
